Благоустройство, конечно, не будет стоить 7,2 млрд.руб. Однако, 104 плиты, унитазы, раковины, газовые счётчики, а для тех кто с отделкой вынны, линолеум..... потянут приличнооо...
Если это так, то тогда в сентябре по любому затраты фактические строительной организации не составят 7,2 млрд.руб. - благоустройство территории столько не стоит.
будем надеятся, но если взять дом со стоимостью м2 2200000, то общая стоимость дома должна быть 14159420000, на 01.09.11г. 9534410187 разница 4625009813, это все к тому, что дом не может сдаться ниже 2200000 в сложившийся экономической ситуации.
Надо смотреть договор ЖСПК со строительной организацией, какие там условия оплаты. Совсем не хочется, чтобы в сентябре нам по акту выставили оставшиеся 7,3 млрд.руб. по прогнозной стоимости!
Как мне неоднократно говорили в УКСе, они выставляют фактические затраты, которые понесла строительная организация, которая берется из сметных документов за каждый месяц.
если теоретически рассматривать вариант снижения стоимости кв.метра, то и вся стоимость дома тоже будет другой, т.е. ниже. Соответственно, по сравнению с цифрой по акту, процент готовности дома будет выше на 01.09.2011. Мы же сравниваем фактические данные с прогнозными.
Я с Вами не согласна, разве за сентябрь месяц выполнят объем работ (43,29%)? Тогда возникает вопрос - почему согласно актам выполненных работ предыдущих месяцев выставляли суммы меньше чем выполненные работы? Почему мы должны оплачивать лишнюю площадь исходя из ориентировочной стоимости метра на конец строительства (2,6млн.руб.), а не из сложившейся на конец сентября фактической? Возможно у нас 1м.кв.будет стоить меньше, судя по актам выполненных работ.
То, что выставлялось и почему столько это вопрос не ко мне. А если стоимость будет меньше это только хорошо. Я ведь написал окончательная стоимость будет после сдачи дома.
Как понять - оставшуюся лишнюю площадь. Мы ежемесячно оплачиваем лишнюю площадь согласно актов выполненных работ, значит, если дом сдается сентябрем, мы оплатим лишнюю площадь согласно акта сентября или ее нужно оплатить из расчета 2600т.р. за 1м.кв. лишней площади?
На 01.09.11г. согласно актов выполненных работ дом построен на сумму 9534410187 (56.71%) общая стоимость дома 16811485000 (это из расчета за м2 2608859). Паевый за лишнюю площадь считались пропорционально выполненным работам (т.е. на какую сумму выполнены работы, на такую сумму выставляются), как было решено на собрании членами ЖСПК. Вывод если дом сдаться сентябрем то они выставят акт на оставшую сумму и получается, что надо будет закрыть 43.29%. Точная сумма стоимости дома и квадратного метра с отделкой и без будет известно только после сдачи дома.
